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惠州湾高速项目(小金口段)要征拆奖补内容

来源:网易房产惠州 2021-07-06 17:28
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 惠州湾高速公路项目(小金口段)用地征收工作启动。

  为充分发扬民主,反映民意,集中民智,增加重大事项决策工作透明度和公众参与度,保障公民、法人和其他组织的合法权益,日前,该项目用地征收补偿安置实施方案政策听证会在小金口街道办事处举行。

  来自拟征收范围内的24位经合法登记确认身份的听证代表以及征收部门、实施单位代表等参加了听证会。

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 选择货币补偿的一次性补助12个月

  听证会上,征收部门代表首先对《惠州湾高速公路项目(小金口段)用地土地征收及集体土地上房屋拆迁补偿安置实施方案(征求意见稿)》进行简要陈述。

  在房屋拆迁补偿方面,根据该份征求意见稿,房屋拆迁实施单位与被征收集体土地上房屋的所有权人签订房屋补偿安置协议书时,给予一次性签约补助。一次性签约补助,按照符合居住使用条件的被征收集体土地上永久性住宅房屋建筑面积计算,每平方米补助金额为本征地项目安置房评估单价的20%。

  在搬迁补助费方面,没有安排宅基地的住宅房屋搬迁补助,按符合居住使用条件的被征收集体土地上的永久性住宅房屋建筑面积计算,标准为15元/平方米,每栋住宅房屋不足1000元的按1000元补助。被征收集体土地上房屋所有权人选择房屋置换的,按照符合居住使用条件的被征收集体土地上的永久性住宅房屋建筑面积给予第二次搬迁补助费,第二次搬迁补助费在安置房屋建成后通知交付使用时支付。“住改商”房屋、非住宅房屋的机器设备、物资等动产搬迁费,可以委托有相应资质的资产评估机构评估,并按有关规定给予补偿。

  此外,房屋拆迁实施单位向被征收集体土地上的房屋所有权人支付住宅房屋过渡期安置补助费,房屋所有权人自行解决过渡期住房。选择货币补偿的,按符合居住使用条件的被征收集体土地上的永久性住宅房屋建筑面积的被征收集体土地上的永久性住宅房屋建筑面积,每月15元/平方米,一次性补助12个月;选择房屋置换的,过渡期安置补助费分段计算。

  选择住宅房屋产权调换的安置补助分段计算

  随后,征收部门代表对《惠州湾高速公路项目用地国有土地上房屋征收与补偿安置实施方案(征求意见稿)》进行简要陈述。

  根据该份征求意见稿,对被征收房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》有关规定进行评估确定。

  住宅房屋或经认定可参照合法建筑补偿的住宅房屋,被征收人按正式《补偿安置实施方案》规定签订房屋补偿安置协议书的,给予一次性签约补助。

  房屋征收实施单位给予被征收人搬迁补助费。搬迁补助按被征收房屋的建筑面积15元/平方米计,不足1000元/户的按1000元/户补助。

  被征收人一律自行过渡,实行过渡期货币补助。其中,永久性住宅房屋选择货币补偿的,按被征收房屋的建筑面积给予被征收人临时过渡费每月15元/㎡(每月不足700元/户的按700元/户补助),一次性补助12个月;永久性住宅房屋选择住宅房屋产权调换的,过渡期安置补助费分段计算。

  对符合相关条件的被征收人给予多种奖励

  除了补偿、补贴,两份征求意见稿均明确对符合相关条件的被征收人给予多种奖励,单项奖励最高达40万元。

  其中,对被征收集体土地上的房屋所有权人在规定期限内签订补偿安置协议并搬迁腾空房屋的,按被征收集体土地上符合使用条件的永久性房屋(包括有安排宅基地的住宅房屋、无安排宅基地的住宅房屋、“住改商”房屋、非宅基地上的办公、工业、仓储房等)建筑面积,给予每平方米300元的限时搬迁奖励。限时搬迁奖励金每栋最少2万元,最多15万元。

  对国有土地上被征收人在规定期限内签订补偿安置协议并搬迁腾空房屋的,给予限时搬迁奖励金。其中,被征收房屋用途为住宅、商铺、写字楼的,按照300元/㎡的标准奖励,每户最低2万元,最高15万元;被征收房屋用途为厂房、仓库的,按照100元/㎡的标准奖励,每户最低2万元,最高30万元。

  但须注意的是,超过30日签订补偿协议或超过补偿协议约定时间搬迁腾空房屋的,取消搬迁奖励金。

  无论是集体土地上还是国有土地上的被征收人,对符合房屋置换条件的住宅房屋所有权人自愿放弃房屋置换的,全部选择货币补偿的,给予住宅房屋选择货币补偿一次性奖励,按符合房屋置换条件的住宅房屋建筑面积计算,每平方米奖励900元,每栋房屋最低2万元,最高40万元。

  【记者】卢慧

  【作者】 卢慧

  【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

编辑者:顾问找房

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