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物业调整停车收费引小区业主不满

来源:网易房产惠州 2021-07-21 16:52
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近日,市区河南岸金岸花苑小区的业主们反映,他们小区的物业公司擅自提高了停车收费标准,让他们十分不满。

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黄先生是金岸花苑业委会的委员,上个月底,他们小区停车位收费突然做了调整。起初,他并没有觉得有什么不妥,但当一个朋友的到访后,停车费的收取让他颇为不快。

黄先生:我朋友从四点多钟过来,五点半走的话,就收他十块了。

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黄先生说,按照以往的收费标准,前一个小时免费,应该是不用缴费的。但现在调整为前半小时免费,半小时之后就要缴费的规定。

黄先生:我是心里很不舒服,朋友过来一个来钟不到,收十块钱的费,这个小区是住宅小区,不是写字楼这些。

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除了免费时长缩水,收费时间段的调整也让黄先生感觉很受伤。根据小区入口设置的标识牌,这个小区停车收费分为两个时间段。第一个时间段是白天时段,收费五元。第二个时间段是晚上时段,收费十元。两个时间段的分界点,正好是下午五点。所以,黄先生的朋友缴的费,正好是晚上时间段的收费标准。黄先生表示,以往分段的时间是晚上十点。

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黄先生介绍,他们小区属于老旧小区,停车位的规划远远不能满足现在的需求。加之位于河南岸,附近不好停车,常常有一些外部车辆停进来。这样不仅加重了小区停车的负担,还有一些安全隐患。他希望物业公司能拿出切实可行的方案。

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记者来到小区物业公司,工作人员介绍,正是为了缓解小区停车难的问题,杜绝外部车辆长时间霸占车位,小区才会采取了这个方案,对于月租的业主来说,停车费并没有改变。

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金岸花苑小区物业公司 工作人员:因为现在停车位比较紧张,经常有业主投诉说回来晚了没有车位停,(改时间)我们针对的不是业主,针对的是外来的车辆,公司就把临时车的收费时段提前,提了之后,最近车位明显是松了很多。

但黄先生并不认可物业公司给的解释,他向记者透露,目前,小区业委会已经取得了三百多户业主的签名,就小区管理不善的问题提出诉求,希望可以更换物业公司。

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记者了解到,2018年4月,我市出台了《惠州市机动车停放服务收费管理办法》,规定住宅小区的机动车停放服务收费实行市场调节价,具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等停车设施经营者依法与业主或使用人通过合同或其他方式约定。律师表示,物业公司不管出于什么考虑,擅自调整收费方案,侵犯了业主的合法权利。

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广东九韬律师事务所律师 张振晋:必须要征得业主委员会的同意,三分之二的(业主)代表通过同意,这个方案才能得以实施。

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来源: 惠州电视台hztv

编辑者:顾问找房

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