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主管部门出手整治7名销售收270多万“茶水费”引公愤

来源:网易房产惠州 2020-09-18 21:05
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导语

  借“茶水费”的名义加价卖房、收取“特殊服务费”帮客户搞定购房资格,每逢楼市行情火爆,令广大购房者深恶痛绝的“茶水费”现象就会卷土重来。近日,楼市销售中的“茶水费”等乱象问题再次引起主管部门的注意,多地纷纷发布文件,整顿房地产市场乱象。

首播:惠州台一套 18:15分

  重播:次日惠州台一套 11:48分

  转载请注明:惠州电视台第一直播室

  近日,有媒体报道,广州一家房地产公司的7名销售人员在售楼期间,向客户索取“购房茶水费”,非法牟利270多万元,已被警方以涉嫌非国家工作人员受贿罪采取刑事强制措施。近年来,天价茶水费早已不是新鲜事。不少市民表示,“购房加收茶水费”破坏了大家公平购房的权力;其次,对于缴纳了茶水费的购房者来说,承担了更多的购房成本,而这个成本最终被不法分子获得,于情于理,都令人难受。

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市民 曾女士
我觉得去买房子本来就是为了找更好的,那为什么要有更好的房源需要,要再额外再加钱。

  市民
都是公平的,为什么有这样子的事呢?那我一样的房子优先选择对不对,肯定不能说另外收取费用,那后面剩下不好的(房子)卖给谁?

  买房过程当中收取的“茶水费”,简单来说就是开发商通过代理或者分销等销售渠道,向购房者收取的除房价之外的好处费。购房者通过交好处费,可以买到心仪的房源。不过,不少市民表示,就现阶段的楼市而言,收取“茶水费”的一般会发生在商办产品中。虽然违反相关规定,但购房者在利益权衡后,有些业主还是会接受“茶水费”。

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 市民 赖先生
看自己吧,要是你自己能出了钱,然后买到自己想要的话这个可以啊,但是你价格就不能说定得太高。

  市民 吴先生
看自己的需求,因为可能消费者会觉得自己被宰了这种现象。但是有需求量,你需要这一套房的话,我觉得也还是心甘情愿被别人宰的。没办法,因为有时候,可能你读书你会考虑,你如果读不到那个学位房的话,你可以会花钱或者找关系去买那个学位,或者说用其他方式,其实有时候用这种方式的话,虽然多点钱,但是可能会更直接,更靠谱一点。

  律师表示,根据《商品房销售明码标价规定》,开发商销售商品房必须实行明码标价,而且,商品房经营者不得收取任何未予标明的费用。所以,开发商收取所谓的“喝茶费”没有任何的法律依据,且这种行为严重违法,扰乱了正常的房屋销售市场秩序。

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 广东伟伦律师事务所 律师 周乐文
其实我们国家刑法有明确规定像这种非国家工作人员,他利用这个职务之便索取,或者收取他人财务,同时为他人谋取利益的这种行为,数额达到一定金额的话会构成刑事犯罪,情节达到立案情节的情况下会判取五年以下有期徒刑,数额特别巨大的话,会判取5年以上的有期徒刑。

  近日,楼市销售中的“茶水费”等乱象问题同时引起了主管部门的注意。深圳、广州、东莞等地先后发布整顿“茶水费”等楼市乱象的文件,同时提醒购房者不要被提供“获取选房指标”“锁定房号”等收费服务“忽悠”。对此,市民表示,面对热点城市的供需矛盾,地方政府要严格落实相关法律法规和政策规定,做好市场管理,维护购房者权益。

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市民
(价格要)透明,公开公正,好像这个区域的房价是多少定位就多定位。他们很多时候,会虚高,但他们是为了赚取他们的利益吧。

  市民
政府方面出台一些政策,就是起码这些渠道,如果它能做(到加强监管)起码收费要合理性一点,就比较好一点,有个市场化的规范管理,就比较好一点。

  小编点评

  整治楼市销售乱象,也考验城市管理智慧与担当。当前全国多个城市已经开始了公证摇号买房,以“线上诚意登记、公证摇号”“线下公证选房”的模式开展相关销售工作,并对过程进行全程监管。这个创新举措,可以从源头上杜绝内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件,让房地产经纪机构失去权力寻租的空间。

编辑者:铸双顾问

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