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龙光玖龙府商铺
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龙光玖龙府商铺

23000元/㎡
物业类型 : 商业
开盘时间 :
交房时间 :
主力户型 : 暂无数据
楼盘地址 : 惠州市大亚湾中兴北路138号
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0752-5201676

  • 23000元/㎡ 贷款计算器
  • 精装楼盘 品牌开发商
  • 1628户
  • 40年
  • 惠州市绿景房地产开发有限公司
  • 毛坯
  • 龙光物业
  • 5元/㎡/月
  • 暂无资料
  • 惠州市大亚湾中兴北路138号 查看地图
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楼盘详情

项目地址: 惠州市大亚湾中兴北路138号 开发商: 惠州市绿景房地产开发有限公司 售楼处地址: 惠州市大亚湾中兴北路138号
物业公司: 龙光物业 开盘时间: 交房时间:
产权年限: 40年 物业类型: 商业 车位情况: 1706个
建筑类型: 板塔结合 计划户数: 1628户 占地面积: 56000平米
物业费用: 5元/㎡/月 建筑面积: 230000平米 装修情况: 毛坯

卖点1:1600多户大社区,商业稀缺,幼儿园大门设在商铺同排,收益保障。

     玖龙府精装交付,12栋近1636户消费力,稳定人流,收益保障。

自身社区商业稀缺,建筑面积16万平米,商业面积仅设有1985平米,仅占项目建面的1.2%配比,仅楼上住户平均消费力都有巨大潜力。且社区人群高端,消费水平保障。
商铺旁还设有幼儿园,幼儿园大门开在商铺同排,平时上下学家长学生消费人流稳定充足,稳定人流保障租金。

 

卖点2:投资回报率高。

    (租金+升值+转让费)

    目前租金最高达到105每平米,按目前2万均价来计算,回报率达到6.3%。未来随着居住人群的不断增加,租金水涨船高,回报率逐年递增。且带动商铺的日益增值,未来转手价格可翻一翻。

 

卖点3:商铺6米层高,买一层可用两层,万能业态不受限制。

     商铺6米层高,买一层可以自己搭建两层,真正买一层送一层,按两层面积计算单价算下来不到一万一平米,还带独立排烟道,可做餐饮全能铺,餐饮业完全不受电商影响。可辐射周边3公里消费人群。

 

卖点4:商铺面积小,单价总价低,住宅价买主干道旁街铺。

    玖龙府商铺面积区间为52—71平米,折后单价16000—20000每平米,折后总价仅108万—130万,比大亚湾住宅还便宜,真正的住宅价格买主干道旁街铺。

 

卖点5:现铺,即买即用即享租金收益即出证。

     楼上住宅及商铺与2021年5月底已经完成交付,目前商铺状态为现铺,即买即可收铺享租金收益,即办不动产权证。无需等待,如买预售铺少则等一年多则三年才能收铺。

卖点6:商铺外摆广场大,停车位充足,商铺门口有公交车,引流车流人流。

     商铺外广场有15米宽,展示面好,日常楼下散步人群多,且商铺门口停车位充足,利好经营,能更好引流路过的有车一族高端消费力;门口设有公交车站,更好的引流人流停留。潜在消费力充足且多样化。


龙光玖龙府商铺

项目地址: 惠州市大亚湾中兴北路138号

均价:23000元/㎡

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售楼处 : 0752-5201676